Ένα πεδίο λιγότερο για επαναλαμβανόμενη καταχώριση στο Ε9: ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, γνωστός ως ΚΑΕΚ, μεταφέρεται αυτόματα από τη δήλωση στο myPROPERTY. Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε τη νέα λειτουργία στις 8 Οκτωβρίου, με εφαρμογή σε μεταβιβάσεις, δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων.
Για όποιον ολοκληρώνει μια τέτοια πράξη, η ουσία βρίσκεται στην ίδια πληροφορία που μέχρι τώρα χρειαζόταν να περάσει σε διαφορετικά σημεία της διαδικασίας. Εφόσον ο κωδικός υπάρχει στην υποβληθείσα δήλωση του myPROPERTY, αξιοποιείται και για το αντίστοιχο πεδίο της αυτόματα δημιουργούμενης δήλωσης Ε9.
Τι προβλέπουν οι δύο αποφάσεις
Η απόφαση Α.1201/2026 αφορά την αυτόματη δήλωση Ε9 που συνδέεται με δηλώσεις φόρου μεταβίβασης. Η Α.1203/2026 καλύπτει τη διαδικασία για δωρεές και γονικές παροχές. Και στις δύο περιπτώσεις προστίθεται η άντληση του ΚΑΕΚ στο πεδίο «Κ.Α.Ε.Κ./Κωδ. ακινήτου».
Το μέτρο αφορά όλους τους συμβαλλόμενους. Οι περιλήψεις των αποφάσεων περιλαμβάνουν στο πεδίο εφαρμογής φυσικά και νομικά πρόσωπα, νομικές οντότητες και τους συμβολαιογράφους που συμπληρώνουν τις συγκεκριμένες δηλώσεις.
Πού βρίσκεται η πρακτική διευκόλυνση
Ας πάρουμε μια γονική παροχή ως παράδειγμα: ο κωδικός του ακινήτου που έχει ήδη δηλωθεί στο myPROPERTY τροφοδοτεί πλέον και το Ε9 που δημιουργείται αυτόματα. Έτσι περιορίζεται η ανάγκη να ξαναγραφτεί η ίδια ακολουθία αριθμών. Αυτό είναι το συγκεκριμένο βήμα που προστίθεται στη διαδικασία.
Η ανακοίνωση δεν δίνει βάση για να θεωρήσει κάποιος ότι κάθε παλιότερη εκκρεμότητα στο περιουσιολόγιό του έχει διορθωθεί. Το ασφαλές συμπέρασμα αφορά την άντληση του συγκεκριμένου πεδίου από την υποβληθείσα δήλωση. Για ασυμφωνία σε ακίνητο ή περίπτωση εκτός της αυτόματης διαδικασίας, χρειάζεται έλεγχος της συγκεκριμένης πράξης με τον λογιστή ή τον συμβολαιογράφο.
Πώς βλέπετε την εικόνα του Ε9
Στην επίσημη υπηρεσία «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ» της ΑΑΔΕ μπορείτε να δείτε την περιουσιακή κατάσταση και τις υποβληθείσες δηλώσεις. Η υπηρεσία διαθέτει και δυνατότητα εκτύπωσής τους. Πριν από οποιαδήποτε μεταβολή, διαβάστε τις οδηγίες για το έτος και την περίπτωση που σας αφορά.
Ένας απλός έλεγχος είναι να έχετε δίπλα σας το συμβόλαιο και τη δήλωση της πράξης και να συγκρίνετε ποιο ακίνητο περιγράφεται σε κάθε έγγραφο. Αν εντοπίσετε διαφορετικό κωδικό, κρατήστε σημείωση του πεδίου και ζητήστε διευκρίνιση πριν κάνετε νέα καταχώριση. Η αυτοματοποίηση εξοικονομεί επανάληψη· η σύγκριση των εγγράφων βοηθά να καταλάβετε τι ακριβώς έχει περάσει στο σύστημα.
Διαβάστε επίσης στο FullPress365
- Αναδρομικά 2026: Ποιοι πρέπει να κάνουν τροποποιητική δήλωση έως 31 Δεκεμβρίου – Τα βήματα στο myAADE
- Μητσοτάκης για στεγαστική κρίση: «Ευρωπαϊκό πρόβλημα» – Στο τραπέζι build-to-rent και 1–2 επιπλέον όροφοι
- Μετρητά τέλος στις παραδόσεις courier: Από πότε αλλάζει η αντικαταβολή – Πώς θα πληρώνουμε
Πηγές: ΑΑΔΕ – Ανακοίνωση 8/10/2026 · Απόφαση Α.1201/2026 · Απόφαση Α.1203/2026 · ΑΑΔΕ – Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ
Φωτογραφίες: Jakub Żerdzicki / Unsplash · Eric Muhr / Unsplash.