{"version":"1.0","encoding":"UTF-8","entry":{"xmlns":"http://www.w3.org/2005/Atom","xmlns$blogger":"http://schemas.google.com/blogger/2008","xmlns$georss":"http://www.georss.org/georss","xmlns$gd":"http://schemas.google.com/g/2005","xmlns$thr":"http://purl.org/syndication/thread/1.0","id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-4574053886144461211.post-7098118343249336688"},"published":{"$t":"2026-09-22T11:00:00.000+03:00"},"updated":{"$t":"2026-09-28T22:48:46.850+03:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"FOCUS"}],"title":{"type":"text","$t":"Σπίτια υπάρχουν. Γιατί δεν βρίσκουμε να μείνουμε;"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003Cspan style=\"color: #516178; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-size: 21px;\"\u003Eο παράδοξο της ελληνικής στέγης: κατοικίες εκτός κύριας χρήσης, διαμερίσματα κλειστά και μια αγορά που δεν συναντά τους ανθρώπους που ψάχνουν σπίτι. Τι δείχνουν τα στοιχεία ΔΝΤ και Eurostat.\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Carticle style=\"background: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box; color: #172337; margin: 0px auto; max-width: 720px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px 10px; width: 690px;\"\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣτην Ελλάδα το πρόβλημα της στέγης δεν αρχίζει από την έλλειψη κτιρίων. Αρχίζει από τη δύσκολη διαδρομή ανάμεσα σε ένα υπάρχον σπίτι και σε έναν άνθρωπο που μπορεί πραγματικά να ζήσει μέσα σε αυτό.\u003C\/strong\u003E Ένα κλειστό διαμέρισμα δεν γίνεται αυτομάτως διαθέσιμο. Μια εξοχική κατοικία δεν μετατρέπεται σε μόνιμη στέγη. Και ένα σπίτι που βγαίνει στην αγορά δεν σημαίνει ότι είναι προσιτό.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΑυτή είναι η αντίφαση που αναδεικνύει μια ανάλυση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου για την ελληνική αγορά κατοικίας το 2026: η χώρα διαθέτει σημαντικό οικιστικό απόθεμα, αλλά η προσφορά που φτάνει στα νοικοκυριά δεν αρκεί εκεί όπου και στις τιμές που τη χρειάζονται. Η στεγαστική κρίση, επομένως, δεν είναι απλώς ερώτηση για το πόσες κατοικίες χτίζουμε. Είναι ερώτηση για το ποιες κατοικίες μπορούν να κατοικηθούν.\u003C\/p\u003E\u003Cfigure style=\"box-sizing: border-box; margin: 24px 0px 28px; padding: 0px;\"\u003E\u003Cimg alt=\"Πανόραμα κατοικιών στην Καβάλα, σε φωτογραφία αρχείου\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" height=\"1005\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/thumb.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/d\/d1\/KavalaCityscape.jpg\/1920px-KavalaCityscape.jpg\" style=\"border-radius: 5px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; max-width: 100%; width: 670px;\" width=\"1920\" \/\u003E\u003C\/figure\u003E\u003Cdiv style=\"background: rgb(242, 245, 249); border-left: 4px solid rgb(163, 20, 49); box-sizing: border-box; font: 600 16px \/ 1.62 system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; margin: 0px 0px 27px; padding: 18px 21px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box; font-size: 19px;\"\u003EΤρεις αριθμοί, μία αντίφαση\u003C\/strong\u003E\u003Cbr style=\"box-sizing: border-box;\" \/\u003E35% του οικιστικού αποθέματος δεν χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, σύμφωνα με το ΔΝΤ.\u003Cbr style=\"box-sizing: border-box;\" \/\u003E12–13% του συνολικού αποθέματος χαρακτηρίζεται κενό — \u003Cem style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eόχι\u003C\/em\u003E ολόκληρο το 35%.\u003Cbr style=\"box-sizing: border-box;\" \/\u003E26,4% του πληθυσμού ζούσε το 2025 σε νοικοκυριά με στεγαστικό κόστος άνω του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους, σύμφωνα με τη Eurostat.\u003C\/div\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΤο 35% που δεν πρέπει να διαβάσουμε λάθος\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΗ ανάλυση του ΔΝΤ καταγράφει ότι περίπου \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E35% των κατοικιών δεν χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία\u003C\/strong\u003E. Όμως εδώ βρίσκεται η κρίσιμη διευκρίνιση: δεν πρόκειται για 35% άδεια σπίτια, έτοιμα να ανοίξουν αύριο. Στην ευρύτερη κατηγορία περιλαμβάνονται κατοικίες που έχουν άλλη χρήση, όπως δευτερεύουσες και εποχικές. Το ΔΝΤ εκτιμά ότι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eπραγματικά κενό είναι το 12–13% του συνολικού αποθέματος\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΑκόμη και στο κενό απόθεμα, η απόσταση από μια αγγελία ενοικίασης μπορεί να είναι μεγάλη. Ένα ακίνητο ίσως χρειάζεται ακριβή ανακαίνιση, μπορεί να βρίσκεται μακριά από εργασία και υπηρεσίες, να έχει εκκρεμότητες συνιδιοκτησίας ή ζητήματα νομιμότητας. Αυτές δεν είναι δικαιολογίες που ισχύουν για κάθε ιδιοκτησία· είναι συγκεκριμένα εμπόδια που καταγράφονται στη μελέτη του Ταμείου.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΤο συμπέρασμα δεν είναι ότι «υπάρχουν άπειρα ελεύθερα διαμερίσματα». Είναι ότι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eη ύπαρξη κτισμάτων και η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση είναι διαφορετικά πράγματα\u003C\/strong\u003E. Αυτό ακριβώς το κενό εξηγεί γιατί οι αριθμοί του αποθέματος δεν μεταφράζονται αυτόματα σε περισσότερες επιλογές για τον ενοικιαστή.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΠόσο ακριβό γίνεται ένα σπίτι όταν μετράμε και τους λογαριασμούς;\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΣύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για το 2025, \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E26,4% του πληθυσμού στην Ελλάδα\u003C\/strong\u003E ζούσε σε νοικοκυριά όπου το συνολικό κόστος στέγασης απορροφούσε πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος. Το αντίστοιχο ποσοστό για την Ευρωπαϊκή Ένωση ήταν \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E7,7%\u003C\/strong\u003E. Πρόκειται για ποσοστά ανθρώπων που ζουν σε νοικοκυριά, όχι αποκλειστικά ενοικιαστών.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΚαι το «συνολικό κόστος» δεν ισούται μόνο με το ενοίκιο. Περιλαμβάνει, κατά τον ορισμό του ευρωπαϊκού δείκτη, επιβαρύνσεις όπως στέγαση, βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συντήρηση και συναφείς δαπάνες. Ένα νοικοκυριό με ιδιόκτητη αλλά ενεργειακά προβληματική κατοικία μπορεί επίσης να πιεστεί. Γι’ αυτό η εξέλιξη των ζητούμενων ενοικίων από μόνη της δεν περιγράφει όλη την εικόνα.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΠάρτε ένα \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eκαθαρά ενδεικτικό\u003C\/strong\u003E παράδειγμα: με διαθέσιμο μηνιαίο εισόδημα 1.200 ευρώ, το όριο του 40% αντιστοιχεί σε 480 ευρώ για το σύνολο των στεγαστικών δαπανών. Δεν είναι πραγματικός οικογενειακός προϋπολογισμός ούτε επίσημο όριο επιλεξιμότητας· δείχνει μόνο πώς λειτουργεί ο στατιστικός δείκτης. Το μέγεθος της πίεσης το έχουμε ήδη εξετάσει και στο προηγούμενο \u003Ca href=\"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/kostos-zois-ellada-2026-noikokyria-stegasi-akriveia.html\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003Eρεπορτάζ για το πού χάνονται τα χρήματα των νοικοκυριών\u003C\/a\u003E του FullPress365.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΓιατί το κλειδί δεν βρίσκεται μόνο στην Αθήνα\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΤα περιφερειακά στοιχεία της Eurostat για το 2025 δείχνουν ότι και οι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E13 ελληνικές περιφέρειες\u003C\/strong\u003E περιλαμβάνονταν στις 20 περιφέρειες της ΕΕ όπου τουλάχιστον 16% του πληθυσμού αντιμετώπιζε υπερβολική επιβάρυνση από τη στέγη. Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη το ποσοστό έφθανε το \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E33,9%\u003C\/strong\u003E και στην Πελοπόννησο το \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E33,3%\u003C\/strong\u003E. Η Κρήτη, με το χαμηλότερο ποσοστό στην Ελλάδα, βρισκόταν στο \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E18,5%\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΑυτό δεν σημαίνει ότι το ενοίκιο στην περιφέρεια είναι υποχρεωτικά μεγαλύτερο από της Αθήνας. Ο δείκτης είναι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eσχέση κόστους προς διαθέσιμο εισόδημα\u003C\/strong\u003E. Έτσι, μια περιοχή μπορεί να εμφανίζει μεγαλύτερη επιβάρυνση ακόμη και με χαμηλότερες ονομαστικές τιμές κατοικίας, εφόσον οι οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών είναι επίσης περιορισμένες.\u003C\/p\u003E\u003Cfigure style=\"box-sizing: border-box; margin: 25px 0px 29px; padding: 0px;\"\u003E\u003Cimg alt=\"Πολυκατοικία στην Κυψέλη της Αθήνας, φωτογραφία αρχείου\" decoding=\"async\" height=\"1440\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/thumb.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/7\/7b\/Condominium_in_Kypseli_2.jpg\/1920px-Condominium_in_Kypseli_2.jpg\" style=\"border-radius: 5px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; max-width: 100%; width: 670px;\" width=\"1920\" \/\u003E\u003C\/figure\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΚαι οι ιδιοκτήτες; Το δεύτερο ελληνικό παράδοξο\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΗ ίδια μελέτη του ΔΝΤ σημειώνει ότι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eπάνω από 60% των ελληνικών νοικοκυριών είναι ιδιοκτήτες χωρίς στεγαστικό δάνειο\u003C\/strong\u003E. Είναι ένα στοιχείο που θα μπορούσε να δημιουργήσει την εντύπωση πως η στεγαστική πίεση αφορά μια μικρή μειοψηφία. Δεν ισχύει απαραίτητα. Η ιδιοκτησία εξαλείφει το ενοίκιο, όχι όμως τους λογαριασμούς, τα έξοδα συντήρησης ή το κόστος ενεργειακής αναβάθμισης.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΕπιπλέον, ο μέσος όρος κρύβει διαφορετικές εμπειρίες. Ένας νέος που αναζητά το πρώτο του σπίτι, ένα νοικοκυριό με χαμηλό εισόδημα και ένας άνθρωπος που έχει κληρονομήσει παλιό ακίνητο δεν βρίσκονται στην ίδια θέση. Για τη δυσκολία της ανεξάρτητης κατοικίας των νεότερων γενεών, το FullPress365 έχει καταγράψει και το \u003Ca href=\"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/stegastiki-krisi-neoi-ellada-spiti-31.html\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003Eφαινόμενο της καθυστερημένης αποχώρησης από το πατρικό σπίτι\u003C\/a\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΤο ΔΝΤ υπολογίζει, με δική του επεξεργασία μικροδεδομένων EU-SILC, ότι περίπου \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eδύο στα πέντε νοικοκυριά\u003C\/strong\u003E δαπανούσαν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση το 2025. \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΔεν είναι η ίδια μέτρηση με το 26,4% της Eurostat\u003C\/strong\u003E: η πρώτη αναφέρεται σε νοικοκυριά και σε ειδική επεξεργασία του ΔΝΤ, ενώ η δεύτερη στο ποσοστό του πληθυσμού που ζει σε επιβαρυμένα νοικοκυριά. Δεν προστίθενται ούτε αντικαθιστούν η μία την άλλη.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΤι κρατά ένα σπίτι έξω από την αγορά;\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΗ μελέτη του ΔΝΤ περιγράφει ένα πλέγμα εμποδίων: ανάγκη ανακαίνισης, κατακερματισμένη συνιδιοκτησία, ακίνητα συνδεδεμένα με παλαιότερα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, πολεοδομικές εκκρεμότητες και το ρίσκο που αντιλαμβάνονται ορισμένοι ιδιοκτήτες στη μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, καταγράφει τις πιέσεις σε αγορές όπου συγκεντρώνεται η ζήτηση.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΗ βραχυχρόνια μίσθωση είναι μέρος της συζήτησης, όχι όμως αυτόματη εξήγηση για κάθε κλειστό σπίτι ή για κάθε περιφέρεια. Ούτε μία μόνο φορολογική ελάφρυνση ούτε ένα επίδομα μπορεί από μόνο του να διορθώσει όλες τις ασυμφωνίες ανάμεσα στην προσφορά και στη ζήτηση. Τα προγράμματα στήριξης του ενοικιαστή απαντούν στο άμεσο κόστος — δείτε, για παράδειγμα, τον οδηγό του FullPress365 για τα \u003Ca href=\"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/epistrofi-enoikiou-2026-lathi-pliromi.html\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003Eσυχνά λάθη στην επιστροφή ενοικίου\u003C\/a\u003E — ενώ η αξιοποίηση ακινήτων απαντά στη διαθεσιμότητα.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΣτις παρεμβάσεις που εξετάζει το ΔΝΤ περιλαμβάνονται στοχευμένα κίνητρα για ανακαινίσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις, εργαλεία για τη διαχείριση αδρανών ακινήτων και ενίσχυση της προσιτής κατοικίας. Κάθε τέτοια προσέγγιση έχει διαφορετικό κόστος και διαφορετικές προϋποθέσεις. Η αποτελεσματικότητά της εξαρτάται από το αν θα φτάσουν σπίτια εκεί όπου υπάρχει πραγματική ανάγκη και όχι απλώς από το πόσες αιτήσεις θα εγκριθούν.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #10213b; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 27px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.28; margin: 38px 0px 15px;\"\u003EΗ πραγματική ερώτηση πίσω από την επόμενη αγγελία\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΗ χώρα μπορεί ταυτόχρονα να έχει μεγάλο συνολικό απόθεμα, πολλούς ιδιοκτήτες χωρίς δάνειο και ανθρώπους που δεν αντέχουν οικονομικά μια αξιοπρεπή κατοικία. Δεν υπάρχει λογική αντίφαση όταν λείπει ο κρίσιμος κρίκος: \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eτο διαθέσιμο, κατάλληλο και προσιτό σπίτι, στη σωστή περιοχή\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; font-family: Georgia, serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 18px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.83; margin: 0px 0px 21px;\"\u003EΓι’ αυτό η επόμενη συζήτηση για τη στεγαστική κρίση δεν αρκεί να αρχίζει από το «πόσα σπίτια υπάρχουν». Χρειάζεται να απαντήσει πόσα είναι πράγματι κατοικήσιμα, πόσα μπορούν να διατεθούν για μακροχρόνια χρήση και σε ποιο μέρος του εισοδήματος καταλήγει τελικά ο λογαριασμός. \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΓιατί μια χώρα μπορεί να έχει τοίχους. Αυτό δεν σημαίνει ότι έχει λύσει το ζήτημα της στέγης.\u003C\/strong\u003E\u003C\/p\u003E\u003Csection style=\"border-top: 1px solid rgb(216, 221, 229); box-sizing: border-box; margin-top: 40px; padding-top: 23px;\"\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 22px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.3; margin: 0px 0px 15px;\"\u003EΠηγές και δικαιώματα εικόνων\u003C\/h2\u003E\u003Cul style=\"box-sizing: border-box; color: #26374d; font-family: system-ui, -apple-system, \u0026quot;Segoe UI\u0026quot;, Arial, sans-serif; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-language-override: normal; font-optical-sizing: auto; font-size-adjust: none; font-size: 15px; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-variation-settings: normal; line-height: 1.7; margin: 0px 0px 5px 19px; padding: 0px;\"\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 11px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.elibrary.imf.org\/view\/journals\/018\/2026\/066\/article-A001-en.xml\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003EΔιεθνές Νομισματικό Ταμείο – Inside Greece’s Housing Affordability Paradoxes (2026)\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 11px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/web\/interactive-publications\/housing-2025\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003EEurostat – Housing in Europe, 2025 edition (στοιχεία κόστους και ορισμοί)\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 11px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/documents\/15216629\/24279737\/KS-01-26-036-EN-N.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; opacity: 0.82; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003EEurostat – Key figures on European living conditions, 2026 (στοιχεία 2025)\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 11px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/databrowser\/view\/ilc_lvho07_r\/default\/table?lang=en\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box; color: #a31431; text-underline-offset: 3px;\" target=\"_blank\"\u003EEurostat – Housing cost overburden rate by NUTS 2 region (περιφερειακός δείκτης)\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E\u003C\/section\u003E\u003C\/article\u003E"},"link":[{"rel":"replies","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.fullpress365.com\/feeds\/7098118343249336688\/comments\/default","title":"Σχόλια ανάρτησης"},{"rel":"replies","type":"text/html","href":"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/spitia-yparxoun-giati-den-vriskoume-na-meinoume-stegastiki-krisi.html#comment-form","title":"0 σχόλια"},{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/7098118343249336688"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/7098118343249336688"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/spitia-yparxoun-giati-den-vriskoume-na-meinoume-stegastiki-krisi.html","title":"Σπίτια υπάρχουν. Γιατί δεν βρίσκουμε να μείνουμε;"}],"author":[{"name":{"$t":"Unknown"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"thr$total":{"$t":"0"}}}