{"version":"1.0","encoding":"UTF-8","entry":{"xmlns":"http://www.w3.org/2005/Atom","xmlns$blogger":"http://schemas.google.com/blogger/2008","xmlns$georss":"http://www.georss.org/georss","xmlns$gd":"http://schemas.google.com/g/2005","xmlns$thr":"http://purl.org/syndication/thread/1.0","id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-4574053886144461211.post-5714973607331384476"},"published":{"$t":"2026-10-03T21:38:52.415+03:00"},"updated":{"$t":"2026-10-03T21:38:52.415+03:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"FOCUS"}],"title":{"type":"text","$t":"Κληρονομιές 2026: Τι αλλάζει σε χρέη, διαθήκες και ακίνητα – Ο πλήρης οδηγός"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003Cspan style=\"color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 21px;\"\u003EΟ Ν. 5303\/2026 αλλάζει ουσιαστικά το ελληνικό κληρονομικό δίκαιο. Ποιοι προστατεύονται από τα χρέη, τι ισχύει για αποποίηση, νόμιμη μοίρα, σύζυγο και σύντροφο, τι γίνεται με τα ακίνητα και ποιες νέες δυνατότητες ανοίγουν στις διαθήκες και στις κληρονομικές συμβάσεις.\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cdiv class=\"fp-hero\" style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 24px 0px 28px; width: 900px;\"\u003E\u003Cimg alt=\"Σπίτι, κλειδιά και συμβόλαιο – κληρονομιές και ακίνητα\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" height=\"4000\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/images.pexels.com\/photos\/12955837\/pexels-photo-12955837.jpeg?cs=srgb\u0026amp;dl=pexels-freestockpro-12955837.jpg\u0026amp;fm=jpg\" style=\"border-radius: 8px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; width: 900px;\" width=\"6000\" \/\u003E\u003C\/div\u003E\u003Cp class=\"fp-lead\" style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.62; margin: 0px 0px 19px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΑπό τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 ισχύει ένα νέο τοπίο για τις κληρονομιές στην Ελλάδα.\u003C\/strong\u003E Ο Ν. 5303\/2026, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α΄ 81\/22.5.2026, αντικατέστησε σε μεγάλο βαθμό το Πέμπτο Βιβλίο του Αστικού Κώδικα και φέρνει αλλαγές που αγγίζουν σχεδόν κάθε οικογένεια: από τα χρέη του θανόντος και την αποποίηση έως τη νόμιμη μοίρα, τα ποσοστά του συζύγου, τα δικαιώματα συντρόφου χωρίς γάμο, τις διαθήκες και τη διανομή ακινήτων.\u003C\/p\u003E\u003Cdiv class=\"fp-note\" style=\"background: rgb(243, 243, 243); border-left: 5px solid rgb(34, 34, 34); border-radius: 8px; box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 25px 0px; padding: 18px 20px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΤο βασικό που πρέπει να θυμάσαι:\u003C\/strong\u003E οι κύριες νέες ρυθμίσεις εφαρμόζονται στις κληρονομικές σχέσεις προσώπων των οποίων ο θάνατος επέρχεται στις 16 Σεπτεμβρίου 2026 ή αργότερα. Υπάρχουν ειδικές μεταβατικές διατάξεις, γι’ αυτό σε πραγματική υπόθεση με παλαιότερο θάνατο χρειάζεται έλεγχος των συγκεκριμένων ημερομηνιών.\u003C\/div\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003EΚληρονομιές 2026: Οι μεγάλες αλλαγές με μια ματιά\u003C\/h2\u003E\u003Cdiv class=\"fp-tablewrap\" style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 20px 0px 30px; overflow-x: auto;\"\u003E\u003Ctable class=\"fp-table\" style=\"border-collapse: collapse; font-size: 16px; line-height: 1.5; min-width: 620px; width: 900px;\"\u003E\u003Cthead style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Cth style=\"background: rgb(240, 240, 240); border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; text-align: left; vertical-align: top;\"\u003EΘέμα\u003C\/th\u003E\u003Cth style=\"background: rgb(240, 240, 240); border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; text-align: left; vertical-align: top;\"\u003EΤι ισχύει με το νέο πλαίσιο\u003C\/th\u003E\u003C\/tr\u003E\u003C\/thead\u003E\u003Ctbody style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΧρέη\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΟ κληρονόμος, κατά κανόνα, δεν ευθύνεται με την ατομική του περιουσία για τα χρέη της κληρονομίας, με τις εξαιρέσεις που προβλέπει ο νόμος.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΑποποίηση\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΔεν καταργείται. Η βασική προθεσμία παραμένει 4 μήνες από τότε που ο κληρονόμος πληροφορήθηκε την επαγωγή και τον λόγο της.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝόμιμη μοίρα\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΜετατρέπεται σε χρηματική αξίωση ίση με το μισό της αξίας της εξ αδιαθέτου μερίδας.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣύζυγος\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΜε ένα παιδί λαμβάνει 1\/3· με δύο ή περισσότερα παιδιά 1\/4· με συγγενείς δεύτερης τάξης 1\/2.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΚύρια κατοικία\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΟ επιζών σύζυγος μπορεί, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου, να έχει αποκλειστική δωρεάν χρήση της κύριας κατοικίας για ένα έτος.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣύντροφος χωρίς γάμο\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΑναγνωρίζονται συγκεκριμένα δικαιώματα σε μόνιμη ελεύθερη ένωση, υπό αυστηρές προϋποθέσεις.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΦροντιστής\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΠρόσωπο που παρείχε ουσιώδη, άμισθη φροντίδα μπορεί να αποκτήσει νόμιμη κληροδοσία.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003Ctr style=\"box-sizing: border-box;\"\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΚληρονομικές συμβάσεις\u003C\/strong\u003E\u003C\/td\u003E\u003Ctd style=\"border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-sizing: border-box; padding: 12px 14px; vertical-align: top;\"\u003EΕπιτρέπονται πλέον συμβάσεις αιτία θανάτου ενώπιον συμβολαιογράφου.\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\u003C\/div\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E1. Χρέη κληρονομιάς: Η αλλαγή που αφορά χιλιάδες οικογένειες\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ πιο πρακτική αλλαγή βρίσκεται στο νέο άρθρο 1892 του Αστικού Κώδικα. Ο κανόνας πλέον είναι ότι \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eο κληρονόμος δεν ευθύνεται με την ατομική του περιουσία για τις υποχρεώσεις της κληρονομίας\u003C\/strong\u003E. Αυτό σημαίνει ότι τα χρέη του θανόντος δεν «μπαίνουν» αυτομάτως στην προσωπική περιουσία του κληρονόμου με τον τρόπο που φοβόταν μέχρι σήμερα πολύς κόσμος.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ προστασία, όμως, δεν πρέπει να διαβαστεί σαν «τα χρέη εξαφανίζονται». Οι οφειλές εξακολουθούν να βαραίνουν την κληρονομιαία περιουσία και ο νόμος προβλέπει διαδικασία εκκαθάρισης. Παράλληλα προβλέπονται εξαιρέσεις, μεταξύ άλλων όταν ο κληρονόμος κάνει συγκεκριμένη δήλωση για ελεύθερη διαχείριση και διάθεση της κληρονομίας ή όταν συντρέξουν οι ειδικές περιπτώσεις που ορίζει ο Αστικός Κώδικας.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΓια τον πολίτη το πρακτικό μήνυμα είναι απλό: \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eμια κληρονομιά με χρέη δεν αντιμετωπίζεται πια με τα ίδια αντανακλαστικά όπως πριν\u003C\/strong\u003E. Πριν γίνει οποιαδήποτε κίνηση, πρέπει να καταγραφούν περιουσιακά στοιχεία, τράπεζες, Δημόσιο, δάνεια, οφειλές και τυχόν απαιτήσεις.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E2. Η αποποίηση κληρονομιάς δεν καταργήθηκε\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΠαρά την αλλαγή στην ευθύνη για τα χρέη, η αποποίηση εξακολουθεί να υπάρχει. Το νέο άρθρο 1845 προβλέπει ότι ο κληρονόμος μπορεί να αποποιηθεί μέσα σε \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eτέσσερις μήνες\u003C\/strong\u003E από τότε που πληροφορήθηκε την επαγωγή της κληρονομίας και τον λόγο για τον οποίο καλείται.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ προθεσμία γίνεται \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eένα έτος\u003C\/strong\u003E όταν ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία κατοικία του στο εξωτερικό ή όταν ο κληρονόμος, κατά την έναρξη της προθεσμίας, διέμενε στο εξωτερικό. Όταν η κληρονομική διαδοχή προκύπτει από διαθήκη, η προθεσμία δεν αρχίζει πριν από τη δημοσίευσή της.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ δήλωση αποποίησης γίνεται στον γραμματέα του δικαστηρίου της κληρονομίας. Επειδή οι προθεσμίες είναι κρίσιμες και κάθε υπόθεση μπορεί να έχει διαφορετικό σημείο έναρξης, δεν είναι ασφαλές να μετρά κανείς «τέσσερις μήνες από τον θάνατο» χωρίς να εξετάσει πότε έμαθε ότι είναι κληρονόμος και από ποια αιτία.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E3. Νόμιμη μοίρα: Από κληρονομικό μερίδιο σε χρηματική αξίωση\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΜία από τις πιο σημαντικές θεσμικές αλλαγές αφορά τη \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eνόμιμη μοίρα\u003C\/strong\u003E. Οι κατιόντες, οι γονείς και ο επιζών σύζυγος που θα καλούνταν ως εξ αδιαθέτου κληρονόμοι διατηρούν προστασία, όμως η νέα ρύθμιση την αντιμετωπίζει ως \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eχρηματική αξίωση κατά του κληρονόμου\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ αξίωση αντιστοιχεί στο \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eμισό της αξίας της εξ αδιαθέτου μερίδας\u003C\/strong\u003E. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε οικογένειες όπου η περιουσία αποτελείται κυρίως από ένα σπίτι ή ένα επαγγελματικό ακίνητο: η νόμιμη μοίρα δεν σημαίνει πλέον κατ’ ανάγκη ότι ο μεριδούχος θα γίνει συγκύριος στο ίδιο ακίνητο.\u003C\/p\u003E\u003Cdiv class=\"fp-example\" style=\"background: rgb(247, 247, 247); border-left: 5px solid rgb(34, 34, 34); border-radius: 8px; box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 25px 0px; padding: 18px 20px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΠαράδειγμα:\u003C\/strong\u003E Αν η εξ αδιαθέτου μερίδα ενός προστατευόμενου μεριδούχου θα είχε αξία 100.000 ευρώ, η νόμιμη μοίρα αντιστοιχεί καταρχήν σε χρηματική αξίωση 50.000 ευρώ. Η πραγματική εφαρμογή εξαρτάται από τη συνολική περιουσία, παροχές, δωρεές και τις λοιπές διατάξεις του νόμου.\u003C\/div\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E4. Τι κληρονομεί ο σύζυγος χωρίς διαθήκη\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΤο νέο άρθρο 1810 διαφοροποιεί τα ποσοστά ανάλογα με τα παιδιά:\u003C\/p\u003E\u003Cul style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 22px; padding-left: 24px;\"\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣύζυγος + 1 παιδί:\u003C\/strong\u003E ο σύζυγος λαμβάνει το 1\/3 της κληρονομίας.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣύζυγος + 2 ή περισσότερα παιδιά:\u003C\/strong\u003E ο σύζυγος λαμβάνει το 1\/4.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΣύζυγος + συγγενείς δεύτερης τάξης:\u003C\/strong\u003E ο σύζυγος λαμβάνει το 1\/2.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΧωρίς συγγενείς πρώτης και δεύτερης τάξης:\u003C\/strong\u003E ο επιζών σύζυγος καλείται σε ολόκληρη την κληρονομία.\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΕπιπλέον, ο σύζυγος λαμβάνει το λεγόμενο «εξαίρετο» — οικιακά αντικείμενα που χρησιμοποιούσε ο ίδιος ή μαζί με τον θανόντα — ενώ, όταν στην κληρονομία υπάρχει το ακίνητο που αποτελούσε την κύρια κοινή κατοικία, δικαιούται \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eαποκλειστική χρήση χωρίς αντάλλαγμα για ένα έτος\u003C\/strong\u003E από τον θάνατο, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νόμου.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E5. Τι γίνεται με σύντροφο χωρίς γάμο\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΤο νέο πλαίσιο αναγνωρίζει συγκεκριμένα δικαιώματα και σε πρόσωπο που συζούσε μόνιμα με τον θανόντα σε \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eελεύθερη ένωση\u003C\/strong\u003E. Εφόσον δεν καλείται σύζυγος, ο σύντροφος μπορεί να αποκτήσει το «εξαίρετο» και, υπό προϋποθέσεις, τη δωρεάν αποκλειστική χρήση της κοινής κύριας κατοικίας για ένα έτος.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΟ νόμος θέτει ως βασικό κριτήριο μόνιμη συμβίωση κατά τα τελευταία \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eτρία χρόνια\u003C\/strong\u003E πριν από τον θάνατο. Το χρονικό όριο δεν απαιτείται όταν υπάρχουν κοινά παιδιά. Σε ειδική περίπτωση όπου δεν υπάρχει σύζυγος ούτε συγγενής που καλείται στην κληρονομία, ο σύντροφος μπορεί να αποκτήσει την κληρονομία, αλλά απαιτείται δικαστική βεβαίωση των προϋποθέσεων.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΑυτό δεν σημαίνει ότι κάθε σχέση ή συγκατοίκηση δημιουργεί αυτομάτως κληρονομικό δικαίωμα. Η μόνιμη ελεύθερη ένωση και οι λοιπές προϋποθέσεις πρέπει να μπορούν να αποδειχθούν.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E6. Νέα προστασία για όποιον φρόντιζε τον θανόντα\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΤο νέο άρθρο 1819 εισάγει μια ρύθμιση με ιδιαίτερη κοινωνική σημασία. Πρόσωπο που είχε αναλάβει ουσιωδώς τη φροντίδα του κληρονομουμένου \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eχωρίς αμοιβή και χωρίς αντίστοιχη νόμιμη υποχρέωση\u003C\/strong\u003E, για τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στα τελευταία τρία χρόνια πριν από τον θάνατο, μπορεί να δικαιούται κληροδοσία εκ του νόμου.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΚατά κανόνα πρόκειται για χρηματικό ποσό, το ύψος του οποίου κρίνεται με βάση το είδος, τη διάρκεια και την έκταση της φροντίδας. Υπό περιστάσεις το δικαστήριο μπορεί να διατάξει αντί χρημάτων την απόδοση περιουσιακού στοιχείου αντίστοιχης αξίας. Ο ίδιος ο κληρονομούμενος μπορεί με διαθήκη να αποκλείσει αυτή την κληροδοσία.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E7. Ακίνητα και διανομή: Τι μπορεί να γίνει όταν οι κληρονόμοι διαφωνούν\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΣε πολλές ελληνικές κληρονομιές το βασικό περιουσιακό στοιχείο είναι ένα σπίτι, ένα οικόπεδο ή ένα εξοχικό. Ο νέος Αστικός Κώδικας διατηρεί το δικαίωμα κάθε συγκληρονόμου να ζητήσει διανομή της κληρονομίας.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ νέα λογική επιχειρεί να μειώσει περιπτώσεις στις οποίες ένα ακίνητο μένει για χρόνια «μπλοκαρισμένο» σε συγκυριότητα. Η διανομή μπορεί να γίνει με συμφωνία των συγκληρονόμων, ενώ το νέο πλαίσιο δίνει εργαλεία και στο δικαστήριο όταν το αντικείμενο δεν μπορεί πρακτικά να χωριστεί. Επειδή η διανομή ακινήτου συνδέεται και με φορολογικές, κτηματολογικές και συμβολαιογραφικές ενέργειες, η συμφωνία των κληρονόμων πρέπει να αποτυπώνεται σωστά.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E8. Κληρονομικές συμβάσεις: Η μεγάλη καινούργια δυνατότητα\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΜέχρι σήμερα η ελληνική έννομη τάξη αντιμετώπιζε με πολύ μεγαλύτερο περιορισμό τις συμφωνίες για μελλοντική κληρονομία. Ο Ν. 5303\/2026 εισάγει την \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eκληρονομική σύμβαση αιτία θανάτου\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΟ κληρονομούμενος μπορεί, με σύμβαση, να εγκαταστήσει κληρονόμο, να συστήσει κληροδοσία ή άλλη διάταξη και να ρυθμίσει ζητήματα της κληρονομικής του διαδοχής. Η σύμβαση καταρτίζεται \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eενώπιον συμβολαιογράφου και με αυτοπρόσωπη παρουσία των συμβαλλομένων\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ διαφορά από μια απλή διαθήκη είναι ουσιαστική: ορισμένες διατάξεις της κληρονομικής σύμβασης δεν μπορούν να ανακληθούν μονομερώς με την ίδια ευκολία. Γι’ αυτό πρόκειται για εργαλείο που απαιτεί σοβαρό σχεδιασμό και πλήρη ενημέρωση πριν από την υπογραφή.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E9. Διαθήκες: Τι αλλάζει στη δημοσίευση\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΟ νέος νόμος συνδέει τη δημοσίευση διαθηκών με το \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΜητρώο Διαθηκών\u003C\/strong\u003E. Όποιος κατέχει ιδιόγραφη διαθήκη οφείλει, μόλις πληροφορηθεί τον θάνατο και χωρίς υπαίτια καθυστέρηση, να την εμφανίσει σε συμβολαιογράφο για δημοσίευση.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΓια τις ιδιόγραφες διαθήκες προβλέπονται επίσης συγκεκριμένες διαδικασίες για την κήρυξή τους ως «κυρίων» όπου απαιτείται, με δυνατότητα ελέγχου γνησιότητας, εξέτασης μαρτύρων και, αν χρειάζεται, γραφολογικής πραγματογνωμοσύνης.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΠροσοχή: για διαθήκες που είχαν συνταχθεί ή ανακληθεί πριν από την έναρξη του νέου καθεστώτος υπάρχουν μεταβατικοί κανόνες. Δεν πρέπει λοιπόν να θεωρεί κανείς ότι μια παλιά διαθήκη κρίνεται αυτομάτως με όλους τους νέους κανόνες.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003E10. Πέντε πράγματα που πρέπει να κάνει κάποιος πριν αποφασίσει για μια κληρονομιά\u003C\/h2\u003E\u003Col style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 22px; padding-left: 24px;\"\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝα εντοπίσει αν υπάρχει διαθήκη\u003C\/strong\u003E και αν έχει δημοσιευτεί.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝα καταγράψει όλη την περιουσία\u003C\/strong\u003E: ακίνητα, λογαριασμούς, οχήματα, συμμετοχές, απαιτήσεις.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝα καταγράψει όλες τις οφειλές\u003C\/strong\u003E: Δημόσιο, τράπεζες, δάνεια, ιδιώτες, κοινόχρηστα ή άλλες απαιτήσεις.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝα ελέγξει την ημερομηνία και την προθεσμία αποποίησης\u003C\/strong\u003E πριν κάνει πράξεις που μπορεί να έχουν νομική σημασία.\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΝα ζητήσει εξατομικευμένη συμβουλή\u003C\/strong\u003E όταν υπάρχουν ακίνητα, χρέη, ανήλικοι, διαφωνίες μεταξύ κληρονόμων ή παλιές διαθήκες.\u003C\/li\u003E\u003C\/ol\u003E\u003Cdiv class=\"fp-alert\" style=\"background: rgb(255, 245, 245); border-left: 5px solid rgb(34, 34, 34); border-radius: 8px; box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 25px 0px; padding: 18px 20px;\"\u003E\u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003EΠροσοχή:\u003C\/strong\u003E Το άρθρο είναι ενημερωτικός οδηγός και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένη νομική, συμβολαιογραφική ή φορολογική συμβουλή. Στις κληρονομιές οι ημερομηνίες, η οικογενειακή κατάσταση και οι πράξεις που έχουν ήδη γίνει μπορούν να αλλάξουν το αποτέλεσμα.\u003C\/div\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003EΣυχνές ερωτήσεις για τις κληρονομιές το 2026\u003C\/h2\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΑν κληρονομήσω χρέη, μπορούν να μου πάρουν το δικό μου σπίτι;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΜε τον νέο κανόνα του άρθρου 1892, ο κληρονόμος δεν ευθύνεται καταρχήν με την ατομική του περιουσία για τις υποχρεώσεις της κληρονομίας. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις και ειδικές διαδικασίες, γι’ αυτό μια πραγματική υπόθεση πρέπει να εξεταστεί πριν γίνει οποιαδήποτε δήλωση ή διάθεση περιουσίας.\u003C\/p\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΧρειάζεται ακόμη αποποίηση;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΝαι, η αποποίηση εξακολουθεί να υπάρχει. Μπορεί να είναι αναγκαία ή συμφέρουσα ανάλογα με την υπόθεση, παρότι άλλαξε το καθεστώς ευθύνης για τα χρέη.\u003C\/p\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΠόσο χρόνο έχω για αποποίηση;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΚατά κανόνα τέσσερις μήνες από τότε που πληροφορήθηκες ότι καλείσαι στην κληρονομία και για ποιον λόγο. Σε συγκεκριμένες περιπτώσεις εξωτερικού η προθεσμία είναι ένα έτος.\u003C\/p\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΑν υπάρχει ένα παιδί, πόσο παίρνει ο επιζών σύζυγος;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΣτην εξ αδιαθέτου διαδοχή, ο επιζών σύζυγος λαμβάνει το 1\/3 όταν συντρέχει με ένα παιδί. Με δύο ή περισσότερα παιδιά λαμβάνει το 1\/4.\u003C\/p\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΈχει δικαιώματα ο σύντροφος χωρίς γάμο ή σύμφωνο;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΝαι, το νέο πλαίσιο προβλέπει ορισμένα δικαιώματα για μόνιμη ελεύθερη ένωση, αλλά με συγκεκριμένες προϋποθέσεις και, σε περίπτωση κληρονομικού δικαιώματος χωρίς συγγενείς ή σύζυγο, με δικαστική βεβαίωση.\u003C\/p\u003E\u003Ch3 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 22px; line-height: 1.32; margin: 28px 0px 8px;\"\u003EΜπορώ να συμφωνήσω από τώρα ποιος θα πάρει την περιουσία μου;\u003C\/h3\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΟ νέος νόμος επιτρέπει κληρονομική σύμβαση αιτία θανάτου, η οποία καταρτίζεται ενώπιον συμβολαιογράφου. Δεν είναι το ίδιο με μια απλή ιδιωτική συμφωνία και έχει δεσμευτικές συνέπειες.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003EΤο συμπέρασμα\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΗ μεταρρύθμιση του 2026 δεν αλλάζει απλώς μερικά ποσοστά. Αλλάζει τη φιλοσοφία σε κρίσιμα σημεία: \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eδιαχωρίζει περισσότερο τα χρέη της κληρονομίας από την προσωπική περιουσία του κληρονόμου, μετατρέπει τη νόμιμη μοίρα σε χρηματική αξίωση, δίνει νέα δικαιώματα σε σύζυγο, σύντροφο και πρόσωπο που παρείχε φροντίδα και εισάγει τις κληρονομικές συμβάσεις.\u003C\/strong\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px 0px 19px;\"\u003EΓια χιλιάδες οικογένειες αυτό σημαίνει ότι οι παλιές «βεβαιότητες» γύρω από μια κληρονομιά δεν αρκούν πλέον. Η πρώτη ερώτηση δεν είναι μόνο «τι περιουσία άφησε;», αλλά και \u003Cstrong style=\"box-sizing: border-box;\"\u003Eπότε επήλθε ο θάνατος, ποιος καλείται, ποια χρέη υπάρχουν, ποια προθεσμία τρέχει και ποιο νέο άρθρο εφαρμόζεται\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Csection class=\"fp-sources\" style=\"border-top: 2px solid rgb(34, 34, 34); box-sizing: border-box; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; margin-top: 42px; padding-top: 5px;\"\u003E\u003Ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 29px; line-height: 1.24; margin: 38px 0px 13px;\"\u003EΠηγές\u003C\/h2\u003E\u003Cul style=\"box-sizing: border-box; font-size: 15px; margin: 0px 0px 22px; padding-left: 24px;\"\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.hellenicparliament.gr\/Nomothetiko-Ergo\/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=74E0CB08-8608-4A19-A07C-B445000E9AF9\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box;\" target=\"_blank\"\u003EΒουλή των Ελλήνων – Ν. 5303\/2026 «Αναμόρφωση του κληρονομικού δικαίου και άλλες διατάξεις»\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.aade.gr\/egkyklioi-kai-apofaseis\/o-3024-28-05-2026\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box;\" target=\"_blank\"\u003EΑΑΔΕ – Ο.3024\/28-05-2026 για τις διατάξεις του Ν. 5303\/2026\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.notarius.gr\/encyclical\/notarial_acts\/sesse_10_24-5-2026\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box;\" target=\"_blank\"\u003EΣυντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος – Εγκύκλιος 10η\/24-5-2026\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.e-nomothesia.gr\/kat-kodikes-nomothesias\/nomos-5303-2026.html\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box;\" target=\"_blank\"\u003EΚωδικοποιημένο κείμενο Ν. 5303\/2026 – e-nomothesia\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 9px;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.taxheaven.gr\/law\/5303\/2026\/arthro\/3\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"box-sizing: border-box;\" target=\"_blank\"\u003EΝ. 5303\/2026 – νέο Πέμπτο Βιβλίο Αστικού Κώδικα\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E\u003C\/section\u003E"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/5714973607331384476"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/5714973607331384476"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/10\/klironomies-2026-xrei-diathikes-akinita-neos-nomos.html","title":"Κληρονομιές 2026: Τι αλλάζει σε χρέη, διαθήκες και ακίνητα – Ο πλήρης οδηγός"}],"author":[{"name":{"$t":"Unknown"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}]}}