{"version":"1.0","encoding":"UTF-8","entry":{"xmlns":"http://www.w3.org/2005/Atom","xmlns$blogger":"http://schemas.google.com/blogger/2008","xmlns$georss":"http://www.georss.org/georss","xmlns$gd":"http://schemas.google.com/g/2005","xmlns$thr":"http://purl.org/syndication/thread/1.0","id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-4574053886144461211.post-4824337711475931493"},"published":{"$t":"2026-10-06T20:44:46.286+03:00"},"updated":{"$t":"2026-10-06T20:44:46.286+03:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"ΑΠΟΨΕΙΣ"}],"title":{"type":"text","$t":"«Ευρωπαϊκό πρόβλημα» η στέγη; Ναι — αλλά η ελληνική ευθύνη δεν μετακομίζει στις Βρυξέλλες"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003Cspan style=\"color: #4a4a4a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"\u003EΗ κρίση είναι ευρωπαϊκή. Η ελληνική ένταση, όμως, είναι πολύ μεγαλύτερη: 26,4% στεγαστική υπερφόρτωση στην Ελλάδα έναντι 7,7% στην ΕΕ.\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px 0px 28px; text-align: center;\"\u003E\u003Cimg alt=\"Πυκνή κατοικία και πολυκατοικίες στην Αθήνα κάτω από τον Λυκαβηττό\" border=\"0\" src=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/Special:Redirect\/file\/Building%20Density%20beneath%20Lycabettus%20Hill%20in%20Athens%20Greece%2001.jpg?width=960\" style=\"display: block; height: auto; margin: 0px auto; max-width: 100%; object-fit: cover; object-position: center center; width: 740px;\" \/\u003E\u003C\/div\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003E\u003Cstrong\u003EΗ στεγαστική κρίση είναι πράγματι ευρωπαϊκή.\u003C\/strong\u003E Οι τιμές κατοικιών και ενοικίων πιέζουν νοικοκυριά από τη Μαδρίτη έως το Βερολίνο και από το Δουβλίνο έως την Αθήνα. Όμως το ότι ένα πρόβλημα είναι κοινό στην Ευρώπη δεν σημαίνει ότι οι ευθύνες γίνονται αυτόματα συλλογικές και άρα απρόσωπες.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΟ Κυριάκος Μητσοτάκης είπε σήμερα ότι η στέγαση είναι «ευρωπαϊκό πρόβλημα» και ότι χρειάζεται πολιτική συμφωνία για τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν. Η διαπίστωση έχει βάση. Το πρόβλημα όμως αρχίζει όταν η ευρωπαϊκή διάσταση χρησιμοποιείται σαν βολικό μαξιλάρι για να μαλακώσει η εθνική αποτυχία.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΟι αριθμοί δεν αφήνουν πολύ χώρο για υπεκφυγές\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤα πιο πρόσφατα στοιχεία της Eurostat για το 2025 είναι σκληρά. Στην Ευρωπαϊκή Ένωση, το \u003Cstrong\u003E7,7%\u003C\/strong\u003E του πληθυσμού ζει σε νοικοκυριά όπου το συνολικό κόστος στέγασης ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΣτην Ελλάδα, το αντίστοιχο ποσοστό είναι \u003Cstrong\u003E26,4%\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΔεν μιλάμε, λοιπόν, για μια χώρα που απλώς συμμετέχει σε ένα κοινό ευρωπαϊκό πρόβλημα. Μιλάμε για μια χώρα όπου το βάρος της στέγασης είναι υπερτριπλάσιο από τον μέσο όρο της ΕΕ.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΚαι το πρόβλημα δεν περιορίζεται στην Αθήνα. Σύμφωνα με τη Eurostat, \u003Cstrong\u003Eκαι οι 13 ελληνικές περιφέρειες\u003C\/strong\u003E βρίσκονται πάνω από το όριο του 16% ως προς τη στεγαστική υπερφόρτωση, ενώ στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη το ποσοστό φτάνει το \u003Cstrong\u003E33,9%\u003C\/strong\u003E, το υψηλότερο που καταγράφεται σε περιφέρεια της Ευρωπαϊκής Ένωσης.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤο «είναι παντού δύσκολα» δεν αρκεί\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ σύγκριση με την Ισπανία, τη Γερμανία ή οποιαδήποτε άλλη χώρα μπορεί να είναι χρήσιμη για να καταλάβουμε το μέγεθος του ευρωπαϊκού προβλήματος. Δεν μπορεί όμως να χρησιμοποιείται ως άλλοθι.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΟ πολίτης που πληρώνει 650, 750 ή 900 ευρώ για ένα διαμέρισμα δεν ενδιαφέρεται αν τα ενοίκια ανέβηκαν και στη Βαρκελώνη. Θέλει να ξέρει τι έκανε η δική του κυβέρνηση για να αυξήσει την προσφορά κατοικιών, να αξιοποιήσει τα κλειστά ακίνητα, να επιταχύνει τις ανακαινίσεις και να προστατεύσει τη μακροχρόνια μίσθωση.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ πολιτική ευθύνη δεν εξάγεται στις Βρυξέλλες επειδή το πρόβλημα έχει ευρωπαϊκές ρίζες.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤα επιδόματα βοηθούν — αλλά δεν χτίζουν σπίτια\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ κυβέρνηση έχει πάρει μέτρα. Η επιστροφή ενός ενοικίου έως 800 ευρώ είναι μια πραγματική οικονομική ανάσα για όσους τη δικαιούνται. Οι περιορισμοί στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας είναι επίσης μια παρέμβαση που αναγνωρίζει ότι η αγορά δεν αυτορυθμίζεται πάντα προς όφελος των κατοίκων.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΑυτά πρέπει να αναγνωρίζονται. Αλλά πρέπει επίσης να ειπωθεί το αυτονόητο: \u003Cstrong\u003Eη επιδότηση της ζήτησης δεν δημιουργεί από μόνη της νέα προσφορά\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΑν δεν αυξηθούν τα διαθέσιμα σπίτια, ένα μέρος κάθε επιδόματος κινδυνεύει να απορροφηθεί από τις ίδιες τις τιμές. Το κράτος πληρώνει λίγο περισσότερο, ο ενοικιαστής παίρνει μια ανάσα, αλλά η αγορά συνεχίζει να λειτουργεί με την ίδια στενότητα.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤο build-to-rent είναι ενδιαφέρον — αλλά δεν είναι ακόμα πολιτική\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ σημερινή αναφορά του πρωθυπουργού στο \u003Cstrong\u003Ebuild-to-rent\u003C\/strong\u003E έχει ενδιαφέρον. Η ιδέα να κατασκευάζονται ολόκληρα κτίρια αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να αυξήσει την προσφορά, αν σχεδιαστεί σωστά.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ συζήτηση για επιπλέον συντελεστή δόμησης ή ακόμη και έναν-δύο επιπλέον ορόφους ως κίνητρο προς επενδυτές αξίζει να εξεταστεί. Αλλά υπάρχει μεγάλη απόσταση ανάμεσα σε μια καλή ιδέα σε ένα συνέδριο και σε ένα λειτουργικό θεσμικό πλαίσιο που θα παράξει πραγματικά διαμερίσματα σε προσιτές τιμές.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤο κρίσιμο ερώτημα δεν είναι αν θα επιτραπεί να χτιστεί λίγο περισσότερο. Είναι \u003Cstrong\u003Eποιος θα εγγυηθεί ότι το νέο απόθεμα θα μείνει πράγματι στη μακροχρόνια μίσθωση και ότι τα ενοίκια δεν θα είναι απρόσιτα για τη μεσαία τάξη\u003C\/strong\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ Αθήνα δεν χρειάζεται μόνο περισσότερα τετραγωνικά\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ στεγαστική κρίση δεν είναι ένα απλό πρόβλημα αριθμού διαμερισμάτων. Είναι και πρόβλημα ποιότητας, γεωγραφίας, εισοδήματος και πρόσβασης.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΈνα νέο κτίριο με υψηλά ενοίκια μπορεί να αυξήσει το απόθεμα χωρίς να λύσει το πρόβλημα του εργαζόμενου που παίρνει 1.100 ευρώ. Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα μπορεί να επιστρέψει στην αγορά, αλλά αν το ενοίκι του εκτοξευθεί, η κοινωνική πίεση παραμένει.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΓι’ αυτό η συζήτηση πρέπει να φύγει από τα συνθήματα και να πάει σε μετρήσιμους στόχους: πόσα κλειστά σπίτια επιστρέφουν κάθε χρόνο στη μακροχρόνια μίσθωση; Πόσες νέες κατοικίες δημιουργούνται; Πόσα νέα συμβόλαια έχουν ενοίκιο που αντιστοιχεί σε λογικό ποσοστό του μέσου μισθού;\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ Ευρώπη μπορεί να βοηθήσει — δεν μπορεί να κυβερνήσει την Αθήνα\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΧρειάζεται ευρωπαϊκή πολιτική για τη στέγαση. Χρειάζονται χρηματοδοτικά εργαλεία, κοινές κατευθύνσεις και πιθανόν ευελιξία στους δημοσιονομικούς κανόνες για επενδύσεις σε προσιτή κατοικία.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΑυτό όμως δεν καταργεί την εθνική ευθύνη. Η Ευρωπαϊκή Ένωση δεν αποφασίζει πόσα κλειστά ακίνητα θα αξιοποιηθούν στον Βύρωνα, πόσες νέες άδειες Airbnb θα δοθούν στο Κουκάκι ή πόσο γρήγορα θα ολοκληρωθεί μια ανακαίνιση στην Κυψέλη.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΑυτές είναι ελληνικές αποφάσεις.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤο πρόβλημα δεν είναι να βρούμε ποιος φταίει περισσότερο\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ δημόσια συζήτηση συχνά καταλήγει σε ένα παιχνίδι μετάθεσης ευθύνης: φταίει η Ευρώπη, φταίνε οι ιδιοκτήτες, φταίνε οι Airbnb, φταίει η αντιπολίτευση, φταίνε οι προηγούμενοι.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΟ πολίτης όμως δεν χρειάζεται άλλη μία εξήγηση για το ποιος φταίει. Χρειάζεται μια αγορά κατοικίας που να λειτουργεί.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΤο FullPress365 έχει ήδη καταγράψει το πραγματικό βάρος του κόστους ζωής στα ελληνικά νοικοκυριά και το πώς η στέγαση απορροφά όλο και μεγαλύτερο μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος. \u003Ca href=\"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/kostos-zois-ellada-2026-noikokyria-stegasi-akriveia.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003E\u003Cstrong\u003EΤα στοιχεία για το κόστος ζωής\u003C\/strong\u003E\u003C\/a\u003E και η προηγούμενη ανάλυση για \u003Ca href=\"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/09\/kyvernisi-stegasi-eisodima-noikokyria-2026.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003E\u003Cstrong\u003Eτα κυβερνητικά μέτρα για στέγαση και εισόδημα\u003C\/strong\u003E\u003C\/a\u003E δείχνουν ότι το ζήτημα δεν είναι θεωρητικό.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΗ ουσία σε μία φράση\u003C\/h2\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003E\u003Cstrong\u003EΝαι, η στεγαστική κρίση είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα. Αλλά η ελληνική ένταση της κρίσης απαιτεί ελληνικές απαντήσεις.\u003C\/strong\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΟι Βρυξέλλες μπορούν να δώσουν εργαλεία. Η αγορά μπορεί να δώσει κεφάλαια. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να βάλουν ακίνητα στην αγορά. Όμως το κράτος πρέπει να σχεδιάσει, να μετρήσει και να λογοδοτήσει.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΓιατί όταν η Ελλάδα καταγράφει 26,4% στεγαστική υπερφόρτωση απέναντι σε 7,7% στην ΕΕ, το «είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα» είναι μόνο η αρχή της συζήτησης — όχι το τέλος της.\u003C\/p\u003E\u003Ch2 style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003EΠηγές\u003C\/h2\u003E\u003Cul style=\"color: #171717; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/www.primeminister.gr\/2026\/10\/06\/39475\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003EΠρωθυπουργός – Τοποθέτηση Κυριάκου Μητσοτάκη για τη στεγαστική κρίση και το build-to-rent\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/documents\/15216629\/24279737\/KS-01-26-036-EN-N.pdf\/6546c110-cf94-2b55-e64a-39f68170325d\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003EEurostat – Key figures on European living conditions, 2026 edition\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/statistics-explained\/SEPDF\/cache\/88157.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003EEurostat – Housing cost overburden rate ανά ευρωπαϊκή περιφέρεια\u003C\/a\u003E\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/4824337711475931493"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/4574053886144461211\/posts\/default\/4824337711475931493"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.fullpress365.com\/2026\/10\/stegastiki-krisi-evropaiko-provlima-elliniki-efthyni.html","title":"«Ευρωπαϊκό πρόβλημα» η στέγη; Ναι — αλλά η ελληνική ευθύνη δεν μετακομίζει στις Βρυξέλλες"}],"author":[{"name":{"$t":"Unknown"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}]}}